![\"Dresda,Dresda,Dresda,](\"https:\/\/www.civispro.it\/areafinanziaria\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2015\/05\/download-31.jpg\")
<\/a>Gli speculatori immobiliari sono sempre alla ricerca di ci\u00f2 che \u00e8 caldo in Germania e guardano sempre pi\u00f9 verso est. La loro attenzione si focalizza in\u00a0una citt\u00e0 nella parte orientale che \u00e8 diventato uno dei maggiori successi della riunificazione: Dresda.<\/p>\n“Monaco \u00e8 troppo costosa, Amburgo \u00e8 troppo costosa, Berlino sta diventando troppo costosa, per cui gli investitori sono alla ricerca di un affare migliore\u00a0e questo \u00e8 \u00a0Dresda”, ha detto Ronald Fiedler, capo della Engel & Voelkers<\/a>\u00a0l’agenzia immobiliare pi\u00f9 quotata citt\u00e0.\u00a0Dresda – la capitale dello stato della\u00a0Sassonia<\/a>\u00a0si trova a 200 chilometri (125 miglia) a sud di Berlino. I prezzi per gli appartamenti di nuova costruzione in citt\u00e0 hanno guadagnato il 47 per cento negli ultimi cinque anni, superando la media nazionale del 30 per cento superando anche\u00a0Berlino con il suo 33 per cento, secondo la societ\u00e0 di ricerche Bulwiengesa.<\/p>\n Il successo della citt\u00e0 \u00e8 un motivo principale per cui la Germania ha scelto di ospitare una riunione del gruppo dei sette ministri delle Finanze e i capi delle banche centrali a partire dal prossimo mercoled\u00ec. Dopo la riunificazione, il centro storico \u00e8 stato cucito di nuovo insieme intorno alla chiesa di Nostra Signora, che \u00e8 stata ricostruito da un cumulo di macerie, permettendo di ricostruire i monumenti e le chiese in un stile barocco.\u00a0Mentre i prezzi degli appartamenti della citt\u00e0 sono in aumento, a 2.800 euro (3.123 dollari) per metro quadrato, sono ancora pi\u00f9 convenienti rispetto a Berlino, dove gli acquirenti pagano 3.850 \u20ac al metro quadro, e molto al di sotto di Amburgo e Francoforte che quotano intorno a\u00a0 4.200\u00a0\u20ac.<\/p>\n La Volkswagen AG costruisce qui la sua berlina Phaeton, in una fabbrica di vetro vicino al centro di Dresda e nella periferia settentrionale vi \u00e8 la famosa\u00a0Globalfoundries<\/a>, fabbrica tentacolare di chip e processori di comunicazione digitale. Infatti l’industria microelettronica di Dresda comprende un totate di 1.500 aziende che occupano pi\u00f9 di 48.000 persone.<\/p>\n \u00a0“Dresda, come quasi nessun altra citt\u00e0 tedesca, \u00e8 sinonimo di ricostruzione e di successo, dopo due dittature,\u00a0vi \u00e8 seguito un\u00a0successo di trasformazione strutturale”, ha detto il ministro delle finanze Wolfgang Schaeuble quando ha annunciato che il prossimo G-7 si terra in questa citt\u00e0.<\/p>\n \u00a0La crescita economica e di una universit\u00e0 in espansione stanno alimentando i maggiori investimenti in uffici, negozi e hotel. TLG Immobilien AG, un investitore commerciale\u00a0con sede a Berlino, sostiene di compiere\u00a0acquisti in citt\u00e0 per approfittare di aumento degli affitti degli uffici, che sono\u00a0saliti del 13 per cento negli ultimi cinque anni.<\/p>\n Circa l’80% degli acquirenti immobiliari che puntano al rialzo provengono dalla Germania occidentale – il restante 20% \u00e8 costituito da olandesi e italiani che stanno scoprendo la citt\u00e0 ed immettendo capitali sugli immobili. Fiedler prevede un aumento del 3 per cento annuo dei prezzi per il settore immobiliare fino al 2020.<\/p>\n Altro notizie che rassicurano\u00a0per gli investitori sono il basso tasso di criminalit\u00e0, l’espansione demografica e il buon governo. Dresda \u00e8 una delle poche grandi citt\u00e0 tedesche ad essere libera dal debito dopo aver utilizzato di soldi della vendita di 48.000 appartamenti di propriet\u00e0 pubblica a Fortress Investment LLC nel 2006 per pagare i prestiti senza debiti.\u00a0L’anno scorso, la citt\u00e0 che contava circa\u00a0541.000 ha aggiunto altri 5.500 persone, secondo i dati del governo locale. La popolazione \u00e8 destinata a crescere di quasi l’11 per cento fino al\u00a02030, secondo uno studio condotto da Bertelsmann Foundation in\u00a0Germania.<\/p>\n “E ‘la crescita sostenibile della popolazione di Dresda che \u00e8 l’affare pi\u00f9 importante\u00a0per me<\/em>“, ha detto Hendrik De Booij, amministratore delegato di De Booij Immobilien<\/a> , un’agenzia immobiliare con sede a Francoforte.<\/p>\n fonte Bloomberg<\/p>\nVolkswagen\u00a0Phaeton<\/h2>\n
<\/a><\/p>\nBuon Governo<\/h2>\n